在购买房的全过程中，大概企业会规定购房者缴纳一部分定金或是意向金，随后才能签订买房合同，可是很多购房者由于针对定金或是意向金不太学会，她们都觉得这种是可以 退的。可是在操作过程的全过程中，并并未必金都能退，那麼意向金和定金有哪些不同？购房时如何预防定金圈套？
意向金和定金有哪些不同？
1、意向金
意向金和诚意金事实上是一个含意，一想到一般是出目前二手房买卖的全过程中，中介和交易方在签订买房合同的状况下，购房者会缴纳小一部分意向金，而意向金大部分全是归是用户自发性个人行为，意向金的付款是用户购买房的意向表达，在用户有购买意向后，授权委托中介以书面公告明确出来，并付款肯定金额的意向金，缴纳意向金将来可以 立即作为购房款来应用。
2、定金
定金一般是出现于购买新房屋的全过程中，房产商以便管束房屋买卖会规定购房者缴纳一部分定金，用户付款定金是以便确保交易方合同的效力而赞同承诺的一种贷款担保方法。缴纳定金是在签订买房合同以前，在签订买房合同之时，定金理应抵作合同款或是取回，倘若门店用户不合同履行没权利规定退还定金，企业不合同履行的状况下应二倍退还定金。
购房时如何预防定金圈套？
1、不交定金
在购房的全过程中购房者事实上可以 不需要缴纳那定金的，因为定金并非购房时务必亲身历程的一个阶段，因而要想预防定金圈套得话，购房者最好是不必和房产商签订认购协议书，也不必交定金，如果交易方协商一致得话，是可以 立即签订商住楼购买合同书的，自然倘若将来购房者毁约，毁约赔偿仍然是要实行的。
2、权益合法权利保护自己
倘若购房者要想退还定金而房产商不认可得话，那麼购房者可以 使用依据法律法规方法的办法来养护自己的合法权利，可是最早购房者需要找房产商商议处置，在很难解决的情况下再向人民法院拓展提起诉讼，可是购房者需要搜集有关直接证据，以防知人知面不知心。
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